Desurcic quería construir dos edificios de cinco plantas cada uno entre la ladera y el barranco.
{mosimage}Canariasahora.– El Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) ha emitido una sentencia firme por la cual anula la ordenación que la empresa Desarrollos Urbanos (Desurcic) tenía prevista para una de las principales parcelas situadas en la trasera de la playa de Las Teresitas, y más concretamente en el lugar conocido como Las Huertas.
Un pleno celebrado a finales de 2010 decidió oponerse a la pretensión de estos promotores que querían construir dos edificios de cinco plantas cada uno entre la ladera y el barranco.
La empresa integrada por la aseguradora Mapfre y representantes de Inversiones Las Teresitas (ILT) pretendían que tanto el estudio de detalle como el proyecto de parcelación de esta parcela se considerara aprobado a través del silencio positivo. Desurcic considera que la ordenación cumplía con las determinaciones del Plan General de Ordenación (PGO) para este enclave. Además, alegaron que los estudios de detalle no están sujetos al procedimiento de evaluación ambiental. La sala tampoco quiso entrar a analizar lo que ocurría con otras dos parcelas con idéntica problemática.
El TSJC respondió que, aunque efectivamente los estudios de detalle no precisan de una evaluación ambiental, lo cierto es que esta decisión recae en el órgano ambiental competente, lo que no ocurrió en este caso. De hecho, la Sala considera que deben analizarse, entre otros aspectos, el cumplimiento del estudio de riesgo de esta parcela situada en la ladera y junto al barranco, "aspectos que naturalmente tienen repercusión en la distribución de volúmenes".
Aunque el objetivo de la nueva ordenación era paliar el impacto que las construcciones iban a tener sobre la ladera, lo cierto es que la Sala considera que se incumple lo determinado para este ámbito que fija un máximo de cuatro plantas. El TSJC igualmente rechaza que los promotores se puedan acoger al silencio positivo y a la vez achaca al Ayuntamiento que sus informes carecen de concreción para sustentar por sí solos la prohibición de llevar a cabo esta ordenación.
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Arranca el proceso participativo para diseñar el Plan Especial de Las Teresitas
Durante más de dos meses, desde las 10 y hasta las 19:00 horas, alrededor de diez encuestadores recogerán las propuestas de los usuarios a pie de playa
El proceso participativo para diseñar el Plan Especial de Las Teresitas arrancó hoy, lunes 25 de agosto, con la puesta en marcha de las encuestas a pie de playa y de la página web laplayaquequeremos.com, en la que se recoge toda la información acerca de esta iniciativa, así como las encuestas que el usuario puede rellenar de forma sencilla y directa. También se incluyen vídeos invitando a participar y fotografías que se añadirán según vaya avanzando el proceso participativo.
El Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife, a través de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) y las concejalías de Participación Ciudadana y Medio Ambiente, ha puesto en marcha esta campaña con el objetivo de implicar a entidades ciudadanas y a vecinos en el diseño de la playa que siempre han deseado tener, que responda a sus necesidades y de la que puedan sentirse orgullosos.
Durante dos meses y medio, los encuestadores recogerán las propuestas de los usuarios. Para ello, se organizarán en dos turnos en los que trabajarán entre ocho y diez encuestadores a pie de playa desde las 10:00 y hasta las 19:00 horas, aunque algunos días el horario sufrirá cambios para adaptarse a los bañistas que acuden en las primeras o en las últimas horas del día.
Para llevar a cabo todo este proceso, El Ayuntamiento cuenta con la colaboración de las empresas ‘Vives’ y ‘Geria Sostenibilidad’, así como de numerosos voluntarios del proyecto ConRed, puesto en marcha por el área de Participación Ciudadana y que ha contado con la implicación de 120 entidades ciudadanas.
Este amplio programa de acciones que comenzó esta mañana, se prevé que concluya a finales de octubre, cuando se inicie la redacción del documento de ordenación. Los técnicos de la GMU utilizarán las aportaciones realizadas por la ciudadanía durante el proceso para elaborar el borrador del Plan Especial del Frente de Playa de Las Teresitas que se llevará a aprobación inicial.
Los trabajos, que se prolongarán durante más de dos meses, se han dividido en dos fases. La primera de ellas se llevará a cabo entre el 25 de agosto y el 15 de septiembre y contempla la realización de numerosas encuestas a pie de playa. Durante este primer mes y medio, también se llevarán a cabo siete talleres temáticos, dirigidos a diferentes colectivos y entidades ciudadanas en el núcleo pesquero de San Andrés.
La segunda fase, que se extenderá a lo largo del mes de octubre, conlleva la puesta en marcha de talleres dirigidos a las organizaciones que participaron en la primera fase y a los vecinos, en los que se pretende recopilar y validar las propuestas expuestas. Además, se desarrollará una Mesa para la Sostenibilidad con la finalidad de concienciar al vecino sobre la importancia de preservar el entorno. Todas las personas que participen, recibirán por correo electrónico el resultado del proceso.
Una vez que el Ayuntamiento haya estudiado cada uno de los diseños, propuestas e ideas de los ciudadanos, se llevará a cabo la redacción del plan especial en el mes de noviembre y su aprobación inicial se prevé para el mes de diciembre. La Gerencia Municipal de Urbanismo se encargará de redactar el Plan Especial de Las Teresitas pero actuarán otros agentes externos que validarán todo el proceso de participación. Una vez aprobado el texto inicial, la ciudadanía dispondrá de dos meses para presentar alegaciones.