La Asociación Salvar La Tejita afirma que la licencia para la construcción del Hotel La Tejita está incompleta y por lo tanto no tiene validez. Fue aprobada a pesar de que una autorización obligatoria estaba caducada y otra faltaba por completo.
La Asociación informa que después de estudiar la documentación utilizada para esta evaluación, proporcionada por las administraciones públicas a través de la ley de transparencia, hay evidencias sobre la dudosa validez de la licencia.
Salvar La Tejita indica que José Domingo Regalado, alcalde del Ayuntamiento de Granadilla de Abona, y el promotor del Hotel siempre han afirmado que el proyecto cuenta con todas las autorizaciones y licencias necesarias, por lo tanto, afirman, es totalmente legal. Sin embargo, no es así, por lo que solicitan la urgente paralización de las obras.
Reproducimos a continuación el estudio y las conclusiones de la Asociación «Salvar La Tejita».
INVALIDEZ DE LA LICENCIA DE OBRAS PARA LA EJECUCION DEL PROYECTO BASICO PARA LA CONSTRUCCION DE UN HOTEL DE 5 ESTRELLAS EN AVDA. LOS ABRIGOS, S/N, COSTABELLA-LA TEJITA, SOLICITADO POR D.JOSE CARLOS CASCALLAR IGLESIAS, EN REPRESENTACION DE CONSTRUCCION, PROMOCION Y DERIVADOS, S.A., (ANEXO A), a pesar de un expediente no foliado, aprobado por La Junta de Gobierno Local (Granadilla de Abona), en sesión extraordinaria celebrada el día 21 de diciembre 2018, firmado por Manuel Ortiz Correa, El Secretario Accidental.
“Tercera.-
El proyecto objeto del presente cuenta con las autorizaciones
sectoriales preceptivas con carácter previo a la licencia urbanística
desde el Proyecto Básico según se extrae de los antecedentes del
Acuerdo de la Junta de Gobierno Local por la que se resolvió la
licencia urbanística,
(punto 3) …. Resolución del Viceconsejero de Política Territorial sobre
Autorización para la Ejecución del Proyecto “Construcción del Hotel
de Cinco Estrellas”, en zona de servidumbre de tránsito y de
protección del dominio público marítimo terrestre, en Costa Bella-
Costa de la Tejita, en este término municipal.” (Expediente
administrativo nº 9330/2015) – (ver completo en el PDF Anexo B).
Seguimos analizando la presente Resolución del Viceconsejero de Política
Territorial, en la página 7, bajo el epígrafe “Condiciones Generales”, se dispone
lo siguiente:
“ CONDICIONES GENERALES
1.- La autorización se entenderá sin perjuicio de terceros, dejando a
salvo el derecho de la propiedad, y se otorga con sujeción a lo
dispuesto en la Ley de Costas de 22 de Julio de 1988 y su
Reglamento de ejecución. El plazo de ejercicio de la presente
autorización será el de dos años, contados a partir de la
notificación de esta Resolución.”
“Revocación.-
12. La autorización quedará sin efecto en el caso de vencimiento del
plazo de ejercicio de la misma.
Partiendo de la base que la licencia urbanística fue concedida el 21 de
diciembre de 2018 por la Junta de Gobierno Local de Granadilla de Abona,
el plazo de ejecución del inicio de las obras ha caducado, pues la
Resolución fue emitida un 3 de junio de 2016. Pasaron dos años y medio
entre esta y la licencia urbanística concedida por el Ayuntamiento de
Granadilla, y 3 años entre la primera y el inicio de las obras.
En la misma página y epígrafe, se recoge lo siguiente en el punto 4:
4.- “El otorgamiento de la autorización no eximirá a su titular de la
obtención de licencia municipal y de otras autorizaciones legalmente
procedentes y, en particular, la de vertido al mar de aguas
residuales o conexión, en su caso, a la red de saneamiento
general, aunque las cláusulas de la presente autorización
prevalecerán sobre aquellas. A tal efecto su titular deberá presentar
en esta Viceconsejería en el plazo de un mes desde su recepción
copia compulsada de la correspondiente licencia municipal.”
No existe ninguna autorización, ni ningún tipo de informe técnico (de vertido al mar de aguas residuales o conexión, en su caso, a la red de saneamiento general), dentro del expediente municipal de la licencia de la obra. Además, en el proyecto básico del Hotel que forma la base del expediente de licencia de la obra, en la tabla Normativa de Obligado Cumplimiento, se cita las NORMAS PROVISIONALES SOBRE INSTALACIONES DEPURADORAS Y VERTIDO DE AGUAS RESIDUALES AL MAR. – RESOLUCIÓN de 23-ABR-69 de la Dirección General de Puertos y
Señales Marítimas – B.O.E.: 20-JUN-69 – Corrección errores: 4-AGO-69. Esta normativa que se cita en el proyecto básico está desfasada, pues ha sido sustituida por la Directiva 91/271/CEE: tratamiento de las aguas residuales urbanas. Esta contradicción demuestra que dicha autorización no se ajusta a la legislación vigente en materia de tratamiento de aguas residuales.